Власти Крыма пригрозили национализировать объекты Финляндии
_________________
В ответ на арест российского имущества финским судом Крым может ответить национализацией объектов, связанных с Финляндией, об этом заявил спикер парламента республики Владимир Константинов. По его словам, подобный опыт уже имеется.
"Мы поищем что-нибудь связанное с Финляндией в Крыму. <…> Опыт национализации имущества русоненавистников у нас имеется. <…> Попробуем распространить его и на имущество новоиспеченного члена НАТО", – написал парламентарий в личном Telegram-канале.
Он добавил, что в поле действия правосудия РФ имеются финские активы.
С начала 2024 года в Крыму национализации подверглись более 300 объектов, принадлежащих украинским олигархам и недружественно настроенным в отношении Москвы бизнесменам.
29 октября в суде Хельсинки сообщили, что решением суда от 13 августа был наложен арест на движимое и недвижимое имущество РФ в Финляндии на сумму около 5 млрд долларов по иску шести энергокомпаний Украины, включая "Нафтогаз". При этом президент Финляндии Александр Стубб заявил, что судебные приставы действуют в рамках своих полномочий, арестовывая российскую собственность на территории страны.
https://www.vesti.ru/article/4196316
В эту игру можно играть вдвоем. Какая недвижимость в Петербурге принадлежит финскому правительству
...Финские власти также имеют довольно значительные активы на территории России. В теории, если их решения приведут к потере нашей недвижимости, в полном соответствии с правовыми нормами российское правительство может попробовать получить компенсацию за нее — уже в российских судах. И предложить финнам оспорить эти решения.
К примеру, здание Финского консульства на Преображенской площади в Петербурге, построенное в 2004 году, имеет общую площадь 6 142,5 кв. м. Кроме собственно помещений консульства в нем расположены три квартиры, и по документам это здание — пятиэтажный многоквартирный дом. Все точно так же, как с российскими консульствами в Финляндии. Оценивать рыночную стоимость этого объекта можно по-разному, но только кадастровая составляет 415 млн рублей.
Если подходить вопросу формально и считать все помещения в этом здании жилыми (за исключением лестничных пролетов), получится около 1,6 млрд рублей. Эта цифра получается так: 5,8 тыс. кв. м «чистой» недвижимости помножить на 270 тыс. рублей за 1 кв. м (примерно средняя цена метра в продающихся сейчас на Преображенской площади квартирах).
Согласно данным Росреестра, все помещения и квартиры в этом комплексе принадлежат Финляндской Республике. Земля под ним — в собственности города, но до 2057 года передана в аренду МИД Финляндии. В целом право аренды — это тоже актив.
Чуть посложнее структура собственности у еще одного «финского» дома — на Большой Конюшенной. Исторически так сложилось, что это и правда финская земля и финский дом. Все началось с Анны Иоанновны, которая в 1733 году подарила пустырь шведско-финскому церковному приходу. Шведы построили свою церковь со стороны нынешней Малой Конюшенной, а финны — со стороны Большой. Территория вокруг церквей активно осваивалась диаспорами. Так там появились финская школа, типография, банк, торговые и жилые помещения.
При СССР в этом здании была зубная поликлиника, а к 2000-м, когда церковь Святой Марии уже была передана ее финскому приходу, правительству Финляндии разрешили взять в аренду и офисное здание. Там долго шел ремонт, и, наконец, в 2018 году город продал помещения специально созданному в Финляндии Governia OY (на 100 % принадлежит финскому правительству). Для эксплуатации и управления зданием Governia учредила Pietarin Soumi Talo OY, а то, в свою очередь, в Петербурге ООО «Дом Суоми». Разумеется, основными арендаторами коммерческих помещений были финские компании: Финская школа Санкт-Петербурга, Finnlock Security, Jykes Oy, LVIS — Projektit, Lumon и другие.
Выручка «Дома Суоми» в лучшие времена превышала 46 млн рублей. В 2023 году бизнес был так себе, и выручка получилась всего лишь в 27,5 млн рублей. При том, что только платеж за аренду, перечисляемый Governia OY, превысил 26 миллионов. Зато материнская компания периодически предоставляла финансовую помощь своей петербургской «дочке», что позволяло какое-то время сводить концы с концами. Но вот в 2022 году, например, несмотря на поддержку из Финляндии на 10 млн рублей, убыток «Дома Финляндии» составил 58 млн рублей. В 2023 году бухгалтерия так же закрылась в минус на 4,96 млн рублей.
Как бы то ни было, помещения в «Доме Финляндии» добротные. Вряд ли по современным меркам это класс «А», но твердая «В» уж точно. Так что остающиеся примерно 3 тыс. кв. м арендопригодных площадей в теории могли бы сдаваться примерно по 2 тыс. руб. за 1 кв. м, а это уже больше 70 млн рублей в год. Да и кадастровая стоимость этих помещений сильно переваливает за 200 млн рублей. В целом недостатка желающих на такой актив, если он окажется на рынке, не будет...
- 327 просмотров
_______________
______________
реклама 18+